住宅ローン減税について質問です

住宅ローン減税について質問です平成２１年度所得税6万住民税１１万⇒税額１７万一般住宅の住宅ローン２千万⇒１％⇒２０万と仮定して還付される額は家買っちゃおうかなと考えておりますよろしくお願いします！
仮に５年後ローン残高が減っていたら１％の１５万円まで・・・とかじゃなかったっけ？

ネットで調べてみましたが、よくわからなくなってきたので教えてください
金利が今後、上昇すれば危険ですし低金利が続くなら、変動に変えたが良いでしょうし金利ばっかりは不明ですよね

・建て替えで、建築費は2450万円・自己資金1000万円（借入に対する建築費の不足分や解体費や仮住まい、登記費用、家具新調などに充てる予定で200万円くらいは残したい
まずこれがサラリーマンであれば、返済負担率もクリアしてますので、問題ないですが自営業はなかなか難しいですね

妻は今も今後も専業主婦予定です
どのぐらい残せば良いかについてですが、現状の家計の収支状況と支出予定、または預貯金などの運用利回りによります